안녕하세요. 오늘은 '핫'한 분양단지 신반포 메이플자이를 살펴보려고 합니다. 메이플자이는 서울특별시 서초구 잠원동 60-3번지 일대에 위치한 3,307세대의 아파트입니다. 3,307세대 중에 162세대를 분양합니다. 본 아파트는 당첨자로 선정시 재당첨 제한 10년이 적용되니 잘 살펴보시고 청약하시기 바랍니다. 입주예정일은 2025년 6월입니다.
1. 입지환경
메이플자이 단지는 잠원역 반포역이 바로 단지 근처에 있고 1km 내에는 신사역, 논현역, 사평역, 고속터미널역까지 있는 교통에 있어서 전혀 아쉬운 점이 없는 곳인 것 같습니다. 한강 공원도 도보로 가능할 것 같네요. 근처에 주민센터, 도서관, 뉴코아, 신세계도 있어서 생활면에서도 편리한 곳이라고 생각이듭니다.
2. 전매제한 및 거주의무기간
전매제한기간은 3년(단, 소유권이전등기를 완료한 경우 소유권이전등기를 완료한 때까지), 거주의무기간은 2년(분양가격이 인근지역주택매매가격의 80퍼센트 이상 100퍼센트 미만인 주택)이라고 합니다.
3. 일반공급 신청자격
특별공급 신청자격은 공고문을 참고해주시고 일반공급 신청자격 부분이 중요하다 생각하여 가져와보았습니다. 본 아파트가 건설되는 서울특별시 서초구는 투기과열지구 및 청약과열지역으로 아래의 1순위 조건을 모두 만족해야 청약이 가능합니다. 1) 청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로서 예치기준금액을 납입할 것 2) 세대주일 것(주민등록법상 세대주로 한정하며 외국인등록 사실증명에 기재된 세대주는 인정 안됨) 3) 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것 4) 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것 이렇게 4가지이며 신청자격 및 요건 등의 기준은 "최초 입주자모집공고일 현재"입니다.
3. 공급금액 및 납부 일정
43A, 43B, 49A, 49B, 49C, 49D, 59A, 59B 이렇게 8개 타입을 분양합니다. 아쉽게도 대형평수는 없으니 참고해주세요. 메이플자이는 계약금 20%로 진행합니다. 당첨되면 바로 납부해야 할 금액이니 꼭 확인해주세요! 분양가는 43타입이 최소 10~12억대이고 59타입은 17억대입니다.
4. 평면도
가장 인기 있을 것 같은 판상형 2가지 타입을 가져와보았습니다. 저는 49 타입에 화장실이 2개 있는 단지는 처음봤는데 실제 느낌은 어떨지 모르겠지만 평면도 상으로 좋아보이고 신혼부부 생활하기에 너무 좋을 것 같습니다. 3bay, 4bay로 두 타입이 가장 인기가 많을 것 같네요.
5. 마무리
지금까지 메이플자이 단지에 대해서 살펴보았습니다. 저는 여유가 있었다면 넣어봤을 것 같아요. 위치도 좋은 것 같고 특히 신혼부부 생활하기에도 최적인 것 같고요. 요즘 이슈 단지인만큼 경쟁률도 어마어마할 것 같습니다. 이 글을 읽고계신 분들께 당첨 행운이 있기를 바랍니다! 마지막으로 청약 하시기 전에 체크포인트 및 모집공고문은 필히 정독하시고 신청하시기 바랍니다. 감사합니다.
